CONDITIONS DE LOCATION A LA SAISON
- Les Tarifs indiqués sont calculés avec commission d'agence incluse.
- RESERVATION :
1 mois de loyer est encaissé pour confirmer la réservation du logement.
- CONTRAT :
Il est établi un contrat pour la durée de la saison.
Ce contrat doit être remis à l’agence, par le locataire, au plus tard le jour de la remise des clés, signé et accompagné des règlements (chèques, espèces, CB) correspondant à chaque mois de loyer.
- CAUTION :
Le jour de la prise de possession des lieux, le locataire doit verser par chèque(s), une caution équivalant à deux mois de loyer.
La caution sera retournée à la fin de la location, après état des lieux final et déduction éventuelle des dégâts, manquants ou autres dommages constatés.
- ASSURANCE :
Le locataire doit présenter au plus tard le 1er jour du contrat, une attestation d’assurance concernant le logement loué et couvrant la durée totale de la location.
- ARRIVEE :
A la remise des clés, le locataire et l’agence font ensemble l’inventaire, l’état des lieux et les relevés de compteurs (eau, électricité…). Le tout devra être signé des deux parties.
- DEPART :
A la date initialement prévue au contrat, l’agence (accompagnée si possible du locataire) effectue l’état des lieux de sortie et les relevés de compteurs.
Le logement doit être laissé propre (ménage, literie, vaisselle...). Toutefois, le locataire à la possibilité de commander le ménage final. Les frais engagés ( personnel de nettoyage, pressing...) seront déduits de sa caution.
Avant de partir, le locataire doit s'acquitter de toutes ses charges.
Les montants dus peuvent également être déduits des cautions. Le locataire s’engage à verser le complément si besoin.
- Toute demande de prolongation de séjour devra être faite auparavant auprès de l’agence et réglée dès accord. Les départs anticipés ne feront l’objet d’aucun remboursement.
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CONDITIONS DE LOCATION A L'ANNEE
- RESERVATION :
L’équivalent d’un mois de loyer, correspondant aux honoraires de l’agence, est encaissé pour confirmer la réservation du logement.
- LOYER :
Le loyer sera versé à l’agence au début de chaque mois.
Le montant du loyer sera révisé chaque année selon l’indice INSEE.
- BAIL :
La durée du bail varie entre 1 an et 3 ans. Ce bail est renouvelable par tacite reconduction.
- DEPOT DE GARANTIE :
Le jour de la prise de possession des lieux, le locataire doit verser, par chèque, un dépôt de garantie équivalant à un mois de loyer. Cette garantie sera encaissée.
Elle sera rendue à la fin de la location, après état des lieux final et déduction éventuelle des dégâts, manquants ou autres dommages constatés.
- JUSTIFICATIFS à fournir à l’Agence :
- Copie de la pièce d’identité.
- RIB.
- Avis d’imposition (en France) des 2 dernières années.
- les 3 dernières fiches de paie.
- CAUTION SOLIDAIRE :
* S’il s’avère que les salaires mensuels sont équivalents à 3 fois le montant du loyer mensuel + les charges, il ne sera pas demandé de cautionnement.
* En cas de salaires mensuels insuffisants, une tierce personne devra se porter caution solidaire en justifiant des conditions ci-dessus.
- ASSURANCE habitation :
Le locataire doit présenter au plus tard le 1er jour de location, une attestation d’assurance habitation concernant le logement et les dépendances loués.
- ARRIVEE :
A la remise des clés, le locataire et l’agence font ensemble l’inventaire et l’état des lieux qui seront signés par les deux parties.
Les compteurs d’eau et d’électricité devront être mis au nom du locataire.
- DEPART :
A la date initialement prévue au contrat, l’agence accompagnée du locataire effectue l’état des lieux de sortie.
Le logement doit être laissé propre et en parfait état. Le cas contraire, le locataire s’engage à régler les frais pour toute remise en état.
- RESILIATION :
- Par le locataire : à tout moment en prévenant l’agence 3 mois à l’avance par lettre recommandée avec avis de réception. Ce délai est ramené à 1 mois en cas d’obtention d’un premier emploi, de mutation, de perte d’emploi ou de nouvel emploi consécutif à une perte d’emploi.
- Par le bailleur ou l’agence : en confirmant la réalisation d’un événement familial ou professionnel 2 mois avant le terme du contrat par lettre recommandée avec avis de réception.
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